• 1
  • 90 m2
  • 1B
  • Parcial
  • No
Referencia
9011-LO-0SS-027-000-016
Ocupación
Alquilado
Tipo de activo
Local comercial
Alquiler
Estado
Buen estado
Haz tu oferta
  • Datos básicos
    Precio de compra
    145.000
    Depósito
    60 %
    Alquiler
    850 €
    Crecimiento alquiler
    1 %
    Periodo de inversión
    30 años
    Crecimiento precio vivienda
    1 %
    Intereses de hipoteca
    %
    Tipo de hipoteca
    Sólo intereses
    Rentabilidad Bruta Alquiler
    N.D.
    TIR/IRR
    N.D.
    Análisis Financiero
    • Alquiler
      N.D.
      Gastos
      N.D.
      Impuestos
      N.D.
      Pagos del préstamo e intereses
      N.D.

      Net Cash Flow
      N.D.
    • Alquiler
      N.D.
      Gastos
      N.D.
      Impuestos
      N.D.
      Pagos del préstamo e intereses
      N.D.

      Net Cash Flow
      N.D.
    • Alquiler
      N.D.
      Gastos
      N.D.
      Impuestos
      N.D.
      Pagos del préstamo e intereses
      N.D.

      Net Cash Flow
      N.D.
  • Descripción comercial
    Oportunidad de inversión inmobiliaria: Venta local comercial alquilado a la inmobiliaria del barrio, con rentabilidad del 7%. Local ubicado en el barrio de Hortaleza, a escasos metros de la estación de metro Parque de Santa María. Local a pie de calle de 90 m2 divididos en dos plantas. Contrato: obligado cumplimiento de 3 años, hasta 2023. Renta 2020: 10.200 €/año (850 €/mes) Actualización: IPC Precio: 145.000€. Contacte con nosotros para más información sobre el inmueble.
    Detalles del contrato
    Tipo de tenencia
    Propietario único
    Fecha inicio alquiler
    01/06/2020
    Fecha final alquiler
    01/06/2021
    Duración
    1 año y 0 meses
    Tiempo para finalización
    -1 meses
    Tiempo del inquilino en vivienda
    4 años y 1 mes
    Fianza legal
    N.D.
    Otras garantías
    N.D.
    Fecha inicio contrato novación
    N.D.
    Fecha fin contrato novación
    N.D.
    Gastos de alquiler
    Gasto ¿Quién paga? Importe anual
    Comunidad Arrendador 600 €
    IBI Arrendador 506 €
    TRU N.D. N.D.
    Seguro de rentas N.D. N.D.
    Seguro inmueble Arrendador N.D.
    Seguro de alquiler N.D. N.D.
    Flujo de Caja Operativa Anual Estimado
  • Otra información
    Impuesto
    0 €
    Reformas iniciales
    Depósito ()
    N.D.
    Gastos de notario y registro
    %
    Depreciación anual
    %
    Provisión de vacancia
    sem/año
    Provisión de Mantenimiento
    %
    Venta SI/NO
    Coste de venta
    %
    Gastos de alquiler
    Gasto ¿Quién paga? Importe anual
    Comunidad Arrendador 5,88 %
    IBI (pago Anual) Arrendador 4,96 %
    TRU N.D. N.D.
    Seguro de rentas N.D. N.D.
    Seguro inmueble Arrendador N.D.
    Seguro de alquiler N.D. N.D.
    Honorarios de gestión Arrendador N.D.
    • Cuenta de pérdidas y ganancias anual
      año
      Ingresos
      Alquiler
      Crecimiento del alquiler
      Subtotal
      Provisión de vacancia
      Valor Venta del activo
      Estimación valor mercado vivienda
      Estimación Apreciación accum.
      Opex
      Gestión
      Mantenimiento
      Gastos de comunidad
      IBI
      Seguro de Responsibilidad Civil
      Seguro de alquiler
      TRU
      Seguro de rentas
      Coste de ventas
      Net Operating Income
      Depreciación
      COGS
      EBIT
      Intereses
      EBT
    • Cashflow
      año
      Opening Cashflow
      EBITDA
      (-) Intereses
      (-) CAPEX
      Flujo de Caja Operativa
      (+) Préstamo
      (-) Amortización del préstamo
      Servicio a la deuda
      (-) Inversión
      (-) Otros coste de adquisición
      (-) IVA + AJD
      Flujo de Caja Libre
      Flujo de Caja Libre Acumulado
      Capital necesario
      TIR

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