Europa, 43
Blanes (Girona)
Estado Alquilado
Precio 825.000 €
Haz tu oferta
  • 1
  • 1.102 m2
  • No
  • No
Referencia
007IO2
Ocupación
Alquilado
Tipo de activo
Industrial y logístico
Alquiler
Estado
Buen estado
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  • Datos básicos
    Precio de compra
    825.000 €
    Depósito
    60 %
    Alquiler
    6.150 €
    Crecimiento alquiler
    1 %
    Periodo de inversión
    30 años
    Crecimiento precio vivienda
    1 %
    Intereses de hipoteca
    %
    Tipo de hipoteca
    Sólo intereses
    Rentabilidad Bruta Alquiler
    N.D.
    TIR/IRR
    N.D.
    Análisis Financiero
    • Alquiler
      N.D.
      Gastos
      N.D.
      Impuestos
      N.D.
      Pagos del préstamo e intereses
      N.D.
      Net Cash Flow
      N.D.
    • Alquiler
      N.D.
      Gastos
      N.D.
      Impuestos
      N.D.
      Pagos del préstamo e intereses
      N.D.
      Net Cash Flow
      N.D.
    • Alquiler
      N.D.
      Gastos
      N.D.
      Impuestos
      N.D.
      Pagos del préstamo e intereses
      N.D.
      Net Cash Flow
      N.D.
  • Descripción comercial
    INTERESANTE OPORTUNIDAD DE INVERSION en la localidad de Blanes, se trata de una nave comercial situada en el Polígono Industrial Carretera de la Estación. Ubicado en una zona dotada con servicios de alimentación, restauración, gimnasio y otras áreas de ocio. DESCRIPCIÓN; Nave adosada de forma rectangular dividida en dos plantas diáfanas. SUPERFICIE TOTAL; 1.102 M² dividida en 650 m² en planta baja y 450 m² en planta primera. RENTABILIDAD NETA ACTUAL: 8 % con posibilidad real de alcanzar el 8,80 % anual. PRECIO DE VENTA: 825.000 € ALQUILER: 66.000 € anuales. con posibilidad real de alcanzar los 77.000 €. INQUILINO: Multinacional dedicada al comercio minorista. CONTRATO DE ALQUILER: 10 años, con obligado cumplimento de 5 años, hasta septiembre de 2024. GASTOS IBI Y COMUNIDAD; A cargo del inquilino. COMUNICACIONES: Acceso desde la A-II, a 700 metros de la red de cercanías y a tan sólo 30 minutos de la Estación de Ave de Girona. Líneas regular de autobuses."
    Detalles del contrato
    Tipo de tenencia
    Long lease hold
    Fecha inicio alquiler
    N.D.
    Fecha final alquiler
    N.D.
    Duración
    N.D.
    Tiempo para finalización
    N.D.
    Tiempo del inquilino en vivienda
    N.D.
    Fianza legal
    N.D.
    Otras garantías
    N.D.
    Fecha inicio contrato novación
    N.D.
    Fecha fin contrato novación
    N.D.
    Gastos de alquiler
    Gasto ¿Quién paga? Importe anual
    Comunidad N.D. N.D.
    IBI Arrendador 1.800 €
    TRU N.D. N.D.
    Seguro de rentas N.D. N.D.
    Seguro inmueble Arrendador N.D.
    Seguro de alquiler N.D. N.D.
    Flujo de Caja Operativa Anual Estimado
  • Otra información
    Impuesto
    0 €
    Reformas iniciales
    €
    Depósito ()
    N.D.
    Gastos de notario y registro
    %
    Depreciación anual
    %
    Provisión de vacancia
    sem/año
    Provisión de Mantenimiento
    %
    Venta SI/NO
    Coste de venta
    %
    Gastos de alquiler
    Gasto ¿Quién paga? Importe anual
    Comunidad N.D. N.D.
    IBI (pago Anual) Arrendador 2,44 %
    TRU N.D. N.D.
    Seguro de rentas N.D. N.D.
    Seguro inmueble Arrendador N.D.
    Seguro de alquiler N.D. N.D.
    Honorarios de gestión Arrendador N.D.
    • Cuenta de pérdidas y ganancias anual
      año
      Ingresos
      Alquiler
      Crecimiento del alquiler
      Subtotal
      Provisión de vacancia
      Valor Venta del activo
      Estimación valor mercado vivienda
      Estimación Apreciación accum.
      Opex
      Gestión
      Mantenimiento
      Gastos de comunidad
      IBI
      Seguro de Responsibilidad Civil
      Seguro de alquiler
      TRU
      Seguro de rentas
      Coste de ventas
      Net Operating Income
      Depreciación
      COGS
      EBIT
      Intereses
      EBT
    • Cashflow
      año
      Opening Cashflow
      EBITDA
      (-) Intereses
      (-) CAPEX
      Flujo de Caja Operativa
      (+) Préstamo
      (-) Amortización del préstamo
      Servicio a la deuda
      (-) Inversión
      (-) Otros coste de adquisición
      (-) IVA + AJD
      Flujo de Caja Libre
      Flujo de Caja Libre Acumulado
      Capital necesario
      TIR
  • Contrato alquiler
    Catastro
    Planos

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