Santa Susana, 27, 27
Madrid (Hortaleza) (Madrid)
Estado Vacío
Precio 278.500 €
Haz tu oferta
  • 1
  • 83 m2
  • 3D
  • 1B + 1A
  • Cocina equipada
  • No
Referencia
17551200
Ocupación
Vacío
Tipo de activo
Residencial
Alquiler
Estado
Buen estado
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  • Datos básicos
    Precio de compra
    278.500 €
    Depósito
    60 %
    Alquiler
    1.200 €
    Crecimiento alquiler
    1 %
    Periodo de inversión
    30 años
    Crecimiento precio vivienda
    1 %
    Intereses de hipoteca
    %
    Tipo de hipoteca
    Sólo intereses
    Rentabilidad Bruta Alquiler
    N.D.
    TIR/IRR
    N.D.
    Análisis Financiero
    • Alquiler
      N.D.
      Gastos
      N.D.
      Impuestos
      N.D.
      Pagos del préstamo e intereses
      N.D.
      Net Cash Flow
      N.D.
    • Alquiler
      N.D.
      Gastos
      N.D.
      Impuestos
      N.D.
      Pagos del préstamo e intereses
      N.D.
      Net Cash Flow
      N.D.
    • Alquiler
      N.D.
      Gastos
      N.D.
      Impuestos
      N.D.
      Pagos del préstamo e intereses
      N.D.
      Net Cash Flow
      N.D.
  • Descripción comercial
    Vivienda de 3 dormitorios, 1 baño y 1 aseo, completamente reformada, cocina amueblada con campana extractora, vitro, horno, frigorífico combi, lavadora y lavavajillas, suelos de tarima, pintura lisa, calefacción gas natural, carpintería interior lacada en blanco, carpintería exterior con rotura de puente térmico, cocina amueblada, puerta blindada. Doble ascensor y conserje.
    Detalles del contrato
    Tipo de tenencia
    Propietario único
    Fecha inicio alquiler
    N.D.
    Fecha final alquiler
    N.D.
    Duración
    N.D.
    Tiempo para finalización
    N.D.
    Tiempo del inquilino en vivienda
    N.D.
    Fianza legal
    N.D.
    Otras garantías
    N.D.
    Fecha inicio contrato novación
    N.D.
    Fecha fin contrato novación
    N.D.
    Gastos de alquiler
    Gasto ¿Quién paga? Importe anual
    Comunidad Arrendador 924 €
    IBI Arrendador 427 €
    TRU N.D. N.D.
    Seguro de rentas N.D. N.D.
    Seguro inmueble Arrendador N.D.
    Seguro de alquiler N.D. N.D.
    Flujo de Caja Operativa Anual Estimado
  • Otra información
    Impuesto
    0 €
    Reformas iniciales
    €
    Depósito ()
    N.D.
    Gastos de notario y registro
    %
    Depreciación anual
    %
    Provisión de vacancia
    sem/año
    Provisión de Mantenimiento
    %
    Venta SI/NO
    Coste de venta
    %
    Gastos de alquiler
    Gasto ¿Quién paga? Importe anual
    Comunidad Arrendador 6,42 %
    IBI (pago Anual) Arrendador 2,97 %
    TRU N.D. N.D.
    Seguro de rentas N.D. N.D.
    Seguro inmueble Arrendador N.D.
    Seguro de alquiler N.D. N.D.
    Honorarios de gestión Arrendador N.D.
    • Cuenta de pérdidas y ganancias anual
      año
      Ingresos
      Alquiler
      Crecimiento del alquiler
      Subtotal
      Provisión de vacancia
      Valor Venta del activo
      Estimación valor mercado vivienda
      Estimación Apreciación accum.
      Opex
      Gestión
      Mantenimiento
      Gastos de comunidad
      IBI
      Seguro de Responsibilidad Civil
      Seguro de alquiler
      TRU
      Seguro de rentas
      Coste de ventas
      Net Operating Income
      Depreciación
      COGS
      EBIT
      Intereses
      EBT
    • Cashflow
      año
      Opening Cashflow
      EBITDA
      (-) Intereses
      (-) CAPEX
      Flujo de Caja Operativa
      (+) Préstamo
      (-) Amortización del préstamo
      Servicio a la deuda
      (-) Inversión
      (-) Otros coste de adquisición
      (-) IVA + AJD
      Flujo de Caja Libre
      Flujo de Caja Libre Acumulado
      Capital necesario
      TIR
  • Contrato alquiler
    Catastro
    Planos

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